Hoofdstuk 5

Het aandelenkapitaal

Aandelenkapitaal: Permanent vermogen. Je kunt je aandeel wel verkopen aan een andere aandeelhouder, maar niet aan het bedrijf waar het aandeel van is. Emiteren: Het uitgeven van aandelen. Aandeel: Een bewijs van deelname in het aandleenkapitaal (aandelenvermogen) van een NV.

Aandeel bestaat uit twee delen: Mantel: Het eigenlijke aandeel. Hierop staan de belangrijkste gegevens vermeld, zoals: naam van de NV
de nominale waarde van het aandeel
de plaats van vestiging
het maatschappelijk aandelenkapitaal
het nummer van het aandeel
Dividendblad: Als een bedrijf winst heeft gemaakt, ontvangen de eigenaren (de aandeelhouders) een deel daarvan. Het gedeelte van de winst dat aan de aandeelhouders wordt uitgekeerd, noemen we dividend. De aandeelhouder kan nu een dividendbewijs van zijn dividendblad afknippen en dit inleveren bij de NV, of, wat gebruikelijker is, bij zijn bank. Hij krijgt dan het bedrag waar hij recht op heeft in contanten uitgekeerd. Nominale waarde: De nominale waarde is het bedrag dat op het aandeel vermeld staat. Deze nominale waarde is normaal niet het bedrag wat je voor het aandeel betaald. Koerswaarde: De koerswaarde is het bedrag dat voor een aandeel moet worden betaald als men het wil kopen. Dividend: Het gedeelte van de winst dat aan de aandeelhouders wordt uitgekeerd, noemen we dividend. Emissie: Wanneer een onderneming het aandelenkapitaal wil uitbreiden, komt er een emissie van aandelen. Emissiekoers: De prijs (koers) waartegen het publiek of de institutionele beleggers een bepaald aandeel kunnen kopen.

Bij een NV kennen we twee begrippen wat het aandelenkapitaal betreft: 1. het maatschappelijk aandleenkapitaal
2. het geplaatst aandelenkapitaal

Het maatschappelijk aandelenkapitaal: Het totaalbedrag dat men aan nominaal aandelenkapitaal nodig denkt te hebben. In de statuten moet dit maximumbedrag worden vermeld. Wenst men later toch meer aandelen uit te geven, dan moeten de statuten worden gewijzigd. Het geplaatst aandelenkapitaal:Het maatschappelijk aandelenkapitaal verminderd met het bedrag van de niet-uitgegeven aandelen (aandelenin portefeuille). Het geplaatst aandelenkapitaal is dus het nominale bedrag van de werkelijk uitgegeven aandelen. Zie het voorbeeld op pag. 71 in het boek

Hypothecaire leningen

Hypothecaire lening: Geldlening op onderpand van onroerend goed (grond en gebouwen).

3 soorten hypotheken: lineaire hypotheek
spaarhypotheek
annuïteitenhypotheek

De lineaire hypotheek

Zie de verschillende voordelen op pag. 72 t/m 76 in het boek.

Bij deze soort lening wordt het geleende bedrag ieder jaar kleiner, en daarom ook het interestbedrag (rente).

Lasten per maand: Je vind de lasten per maand door het aflossingsbedrag te vermeerderen met het deel van de interest dat voor jouw rekening komt, en vervolgens natuurlijk te delen door twaalf. Aflossing: Het bedrag wat je moet terugbetalen om de lening te betalen. Progressieve inkomstenbelasting: Naarmate het inkomen hoger is, betaalt men procentueel meer belasting. Over de top van een hoog inkomen betaal je 60 % belasting.

Voordelen lineaire hypotheek: de interestkosten worden steeds lager
de schuld wordt steeds kleiner
Nadelen lineaire hypotheek: doordat de interestkosten steeds lager worden, neemt ook het belastingvoordele snel af. De uitgaven wegens interest en aflossing zijn in de eerste jaren ht hoogst, terwijl het inkomen dan meestal nog lang niet het hoogste hiveau heeft bereikt.

Dit wil je ook lezen:

Online oplichting

De spaarhypotheek

Zie de verschillende voorbeelden op pag. 77 en 78 in het boek.

Kenmerk: Je lost, gedurende de looptijd, niet af. Je betaalt elke maand een spaarpremie. Die premie wordt belegd, en na 10 jaar heb je, als het goed is, het geld om je hypotheek af te lossen.

Voordelen spaarhypotheek: groot fiscaal voordeel (elk jaar maximale belastingaftrek) over de interest van het spaarbedrag hoeft geen belasting te worden betaald
de maandlasten blijvem op het laatste jaar na, elk jaar even groot. Je weet zodoende precies waar je aan toe bent.

Nadelen spaarhypotheek: de hoge interestlasten (je betaalt elk jaar interest over het geleende bedrag) het percentage interest dat je over het spaarbedrag vergoed krijgt, is vaak lager dan het percentage dat je zelf moet betalen

De annuïteitenhypotheek

Zie de verschillende voorbeelden op pag. 79 en 80 in het boek.

Annuïteit: Een periodiek (gelijkblijvend bedrag aan interest en aflossing samen.

Kenmerk: Bij deze hypotheeksoort los je elk jaar een gelijk bedrag af, waardoor het interestbedrag van jaar tot jaar lager wordt en het aflossingsbedrag van jaar tot jaar hoger.

De maandelijkse lasten in het eerste jaar zijn als volgt te berekenen:

Aflossing + interest (na aftrek 50 % belasting) / 12

Bij het vergelijken van de drie mogelijke hypotheekvormen kun je de volgende conclusies trekken:

Annuïteitenhypotheek: Vooral interessant voor jongeren, want de maandlasten zijn de eerste jaren nog vrij laag. Als je jong bent kun je nog de nodige loonsstijgingen verwachten, waar je de stijging mee kunt opvangen. Lineaire hypotheek: In het begin hoge bedragen, die in de loop der jaren afnemen. Dit is vooral interessant voor ouderen die in de VUT zitten en daardoor hun inkomen zien dalen. Bij de spaarhypotheek zit je tussen de andere twee in.

5.7 De obligatielening

Obligatielening: Een geldlening die in kleine bedragen is opgesplitst. Obligatie: En bewijs van deelneming in een geldlening. Bestaat uit twee gedeelten: Mantel: Hierop staan de belangrijkste gegevens vermeld. Couponblaf: Bestaat uit een aantal coupons en een talon. De coupons dienen voor de interestbetaling. De houder van een obligatie kan jaarlijks een coupon inleveren, waardoor hij dan interest ontvangt. De coupon vermeldt de datum waarop hij de interest kan gaan innen, en het bedrag wara hij recht op heeft. Talon: Wanneer alle coupons verbruikt zijn, kan je de talon opsturen naar de instelling die de obligatie heeft uitgegeven. Je ontvangt vervolgens een nieuw couponblad.

Aflossen van een obligatielening: Drie manieren: Aflossing in een keer aan het einde van de looptijd van de lening. Aflossing gedurende een aantal jaren door middel van uitloting. Het inkopen van de eigen obligaties.

Wat moet er in een prospectus vermeldt staan? verhouding tussen eigen/vreemd vermogen
resultaten van de afgelopen jaren, verwachting voor de toekomst
doel van de lening, grootte van het te lenen bedrag
datum waarop de koers bekend wordt gemaakt
de wijze van aflossen en de data waarop wordt afgelost
het tijdstip waarop moet worden ingeschreven
het tijdstip waarop de obligaties kunnen worden afgehaald en moeten worden betaald