Onderneming en Recht

Onderneming en Recht
Hoofdstuk 5 Overeenkomsten

Paragraaf 5.1 Het sluiten van overeenkomsten

Een overeenkomst is een juridisch bindende afspraak tussen twee of meer partijen, waaruit voor iedere partij rechten en plichten ontstaan

Wettelijke eisen aan een overeenkomst:

· Er moet een wilsovereenstemming zijn tussen beide partijen
· De contractpartijen moeten handelsbekwaam zijn
· De inhoud van de overeenkomst moet bepaalbaar zijn.
· De overeenkomst mag niet in strijd zijn met de wet, de openbare orde of goede zeden.

Wilsovereenstemming

Een overeenkomst tot stand door een aanbod van een partij een aanvaarding van het aanbod door de andere partij. Wanneer de wederpartij akkoord gaat kan men ervan uitgaan dat de overeenstemming is bereikt.

Wilsgebreken: bij wilsgebreken is er sprake van geen vrije wil

· Bedreiging: Het onder dwang iemand pressen een overeenkomst aan te gaan
· Bedrog: Als iemand willens en wetens verkeerde informatie geeft.
· Dwaling: een overeenkomst sluiten op grond van een onjuiste voorstelling van zaken
· Misbruik van omstandigheden: Doet zich voor wanneer iemand door gebruik te maken van een bijzondere omstandigheid een ander overhaalt tot het sluiten van een overeenkomst
· Bescherming tegenpartij: Een van de partijen heeft een dusdanig overwicht en oefent dit met druk uit op de tegenpartij

Iemand die onder een van de bovengenoemde omstandigheden een overeenkomst sluit. Kan deze ongedaan laten maken
Deze overeenkomst is vernietigbaar.

Handelingsbekwaamheid:
Minderjarige en mensen onder Curatele zijn gesteld acht de wetgever niet handelingsbekwaam.

Inhoud van de overeenkomst is bepaalbaar:
Kun je niet duidelijk vaststellen wat er geleverd of gedaan moet worden dan is de overeenkomst nietig, in juridische zin bestaat de overeenkomst dan niet

Kenmerken van overeenkomsten zijn:

· Formele en vormvrije overeenkomsten
· Eenzijdige en wederkerige overeenkomsten
· Benoemde en onbenoemde overeenkomsten
· Overeenkomsten om baat en om niet

Formeel: de overeenkomst moet volgens de wet schriftelijk worden vastgelegd (aanschaf auto, huurkoopbasis)
Vormvrij: dit betekent dat de partijen hetzij mondeling hetzij schriftelijk de overeenkomst kunnen aangaan.

Eenzijdige: brengt slechts voor een partij verlichting met zich mee, maar er zijn wel twee partijen nodig, de gevende partij heeft een verplichting
Wederkerige overeenkomst: allebei de partijen hebben een verplichting.

Benoemde overeenkomst: deze worden benoemd in het Burgerlijk Wetboek.
Onbenoemde: deze worden niet benoemd in het Burgerlijk Wetboek.

Om Baat: de contract partij moet een tegenprestatie leveren.
Om niet: de contract partij hoeft geen tegenprestatie te leveren.

Tekortschieten in de uitvoering van de overeenkomst

Wanprestatie of tekortkoming in de nakoming

· De verbintenis wordt helemaal niet nagekomen
· De verbintenis wordt niet op de afgesproken tijd uitgevoerd
· De verbintenis wordt niet behoorlijk uitgevoerd

De wet houdt er rekening mee dat er omstandigheden zijn waarin je een afspraak niet kunt nakomen
Overmacht: hier kun je je alleen op beroepen als er sprake is van:

Je geen schuld hebt aan de niet-nakoming, de niet-nakoming niet voor jou risico komt.

Vordering Schuldeiser

1. Schadevergoeding
2. Nakoming van de overeenkomst
3. ontbinding van de overeenkomst
4. een combinatie van nakoming en schadevergoeding of ontbinding en schadevergoeding
5. opschorting van de nakoming van de eigen verbintenis

Voordat dit gebeurd moet de partij eerst in verzuim worden gesteld dit ontstaat door: het sturen van een ingebrekestelling of van rechtswege

Hoofdstuk 6 De Koopovereenkomst:

Bij een koopovereenkomst ontstaan verbintenissen
· De verkoper verplicht zich de zaak te leveren en heeft recht op betaling
· De koper verplicht zich de koopprijs te betalen en heeft recht op levering van de zaak

Verplichtingen van de koper:
· Plicht tot eigendomsverschaffing: de verkoper is verplicht de verkochte zaak met toebehoren in eigendom over te dragen en af te leveren.
· Plicht tot risico dragen tot het moment van levering: tot het moment van aflevering draagt de verkoper het risico wordt de zaak beschadigd of gaat de teniet voordat er geleverd wordt dan komt dit voor rekening en risico van de verkoper.
· Afleveringsplicht conform de overeenkomst:
1. als een andere zaak geleverd wordt.
2. als een zaak van een andere soort wordt geleverd
3. als een zaak wordt geleverd met andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn. En die de koper had mogen verwachten.

Wat zijn hier nu de mogelijkheden voor de koper wanneer de zaak niet aan de afspraken voldoet:
· aflevering vorderen van het ontbrekende
· herstel van de geleverde zaak vorderen in zoverre dat mogelijk is
· vervanging vorderen van de afgeleverde zaak deze vervanging kan niet worden gevorderd als het gaat om een geringe afwijking.
· Ontbinding van de overeenkomst
· Vernietiging van de overeenkomst.

Verplichtingen van de koper

1. het betalen van de koopprijs: partijen kunnen afspreken een betalingstermijn in te stellen
2. risico dragen na aflevering van de zaak: het moment van levering is bepalend.
3. het in ontvangst nemen van de zaak.

Termijn van klachten indienen
De termijn waarbinnen de koper behoort te klagen begint te lopen zodra de koper weet of behoort te weten dat de afgeleverde zaak niet aan de overeenkomst beantwoord.

Consumentenkoop:

Een speciale vorm van een overeenkomst is de consumentenkoop: hierbij koop de particulier iets van de winkelier bij consumenten koop gaat het alleen om de koop van roerende zaken
Kenmerken hiervan zijn het dwingend recht de partijen mogen geen afwijkend afspraken maken

Rechten koper
· aanvulling of herstel vragen van de afgeleverde zaak, voldoet de verkoper niet aan zijn verplichtingen om de zaak te herstellen, dan is de koper bevoegd het herstel door iemand anders te laten doen op kosten van de verkoper
· vervanging vragen van de afgeleverde zaak door een zaak die wel aan de overeenkomst voldoet.
· Gehele of gedeeltelijke teruggave van de koopsom
· Ontbinding van de overeenkomst
· Schadevergoeding

Het betreft hier alleen schadevergoeding voor de koop zelf (transactieschade) en niet de schade die is ontstaan door de zaak.(gevolgschade)
De koper is wel aansprakelijk voor de gevolgschade
· Als hij het gebrek kende of behoorde te kennen
· Als hij de afwezigheid van het gerbrek heeft toegezegd
· Als het een zaak betreft waardoor er materiele schade ontstond beneden een bepaald bedrag (€ 500)
· Schade boven dit bedrag kan niet meer bij de verkoper worden verhaald maar moet op de fabrikant worden verhaald

Ongevraagde toezendingen:
De ontvanger van ongevraagde toezendingen is niet verplicht deze zaak te bewaren of terug te zenden kosten van terugzending zijn voor kosten verkoper.

Risico en kosten van aflevering
De consument draagt pas het risico zodra de zaak bij hem afgeleverd is. De kosten van de aflevering komen voor rekening van de verkoper. Wordt er echter ten nadele van de consument van afgeweken dan is deze bepaling vernietigbaar

Aansluitingskosten: de kosten van aansluiting en installatie hoeft de consument alleen te betalen als dit bij het sluiten van de overeenkomst uitdrukkelijk is bepaald
Bezorging: wanneer de gekochte zaken worden bezorgd is het risico voor de verkoper tot aan het moment van de bezorging.

Mededelingen van de fabrikant: mededelingen van de fabrikant gelden als mededelingen van de verkoper, je mag hiervoor de winkelier erop aanspreken als het achteraf niet zo blijkt te zijn.

Rechten verkoper

· Herstel van het product tenzij dit mogelijk is
· Vervanging van het product
· Prijsvermindering in evenredigheid met de mate van afwijking
· Ontbinding van de koopovereenkomst
· Schadevergoeding

Kopen op afbetaling en huurkoop:

Een betaling in ten minste twee termijnen, dan is er sprake van huurkoop of koop op afbetaling
Het is een duurdere vorm van kopen de leveranciers rekenen een behoorlijk rentetarief

Koop op afbetaling: is een koop waarbij partijen afspreken dat de koopprijs in termijnen wordt betaald. De wet bepaald dat het ten minste twee termijnen moeten zijn
Kenmerken:

· De koop op afbetaling is een vormvrije overeenkomst. Een koop op afbetaling hoeft niet schriftelijk worden gesloten.
· Is de koper getrouw en gaat hem om gekochte zaken voor de huishouding dan is de toestemming van de andere echtgenoot vereist
· Nadat de zaak bij de koper is afgeleverd, is de koper direct eigenaar geworden

De verkoper wordt beperkt in het maken van voorwaarden in de overeenkomst ook wel bedingen genoemd
· Boetebeding : de koper moet een extra moet betalen als hij achterblijft in zijn betalingen
· Opeisbaarheidbeding: de verkoper kan bij de overeenkomst bedingen dat bij achterstand in de betaling de restschuld ineens op te eisen.
· Matigingsrecht: eventuele opgelegde boetes en/of schadevergoedingen door de verkoper kunnen door de rechter worden verminderd.

Huurkoop: bij huurkoop wordt de koper pas eigenaar door betaling van de laatste termijn. Tot die tijd is hij houder van de zaak. De verkoper blijft eigenaar
Het is een formele overeenkomst deze moet schriftelijk worden aangegaan. Is de overeenkomst mondeling gesloten dan is deze wel geldig, alleen wordt deze omgezet in koop op afbetaling

Terugnemingbeding: dit kan alleen bij huurkoop worden toegepast
De verkoper kan als hij dit schriftelijk met de koper is overeengekomen de zaak eigenmachtig terugnemen als de koper niet aan zijn betalingsverplichting voldoet.de koper heeft dan wel het recht de schuld binnen 14 dagen af te lossen.

Algemene voorwaarden: zijn regels die een ondernemer standaard wil laten gelden voor al zijn overeenkomsten. Voordelen van algemene voorwaarden zijn, veel tijdwinst, kostenbesparing, voorkomt discussies

Veelgebruikte bedingen in algemene voorwaarden gaan over:
· Offerte
· Transport
· Levertijd
· Betaling
· Eigendomsvoorbehoud
· Garantie
· Afwikkeling
· aansprakelijkheid
Algemene voorwaarden zijn alleen geldig als de klant van het bestaan van deze voorwaarden op de hoogte is kan zijn. Hierbij moet je ook letten op de kleine lettertjes.

Onredelijk bezwarend
Algemene voorwaarden zijn vaak in het voordeel van de leverancier
Zwarte lijst: is een opsomming van onredelijke bepalingen
· de leverancier kan zelf bepalen of er al dan niet is tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst
· de leverancier kan het opschortingsrecht uitbreiden
· de klant mag geen gebruik van het recht de overeenkomst te ontbinden
· de klant krijgt geen kans de overeenkomst alsnog na te komen.

De grijze lijst: staan de bedingen die in bepaalde situaties niet mogen worden toegepast. Er is tegenbewijs mogelijk

· de leverancier krijgt een onredelijk lange tijd om te reageren
· De leverancier wijkt af van de wettelijke bevoegdheid tot verrekenen van schulden
· De klant is verplicht een vervolgcontract af te sluiten

Leasing (verhuren) het is onbenoemde overeenkomst

· De financial leasing
· De operational leasing

Financial leasing: de gebruiker van de zaak krijgt gedurende de gehele economische levensduur de beschikkingsmacht over de zaak

Overeenkomsten financial leasing en huurkoop in beide gevallen:
· Krijgt men de beschikking over een zaak
· Worden er periodieke betalingen verricht
· Volgt later juridisch eigendom.

Operational leasing: de koppeling tussen economische levensduur en de contract termijn minder duidelijk. De gebruiker verzekert zich van het gebruiksrecht van de zaak voor een door hem gewenste periode van wel voor onbepaalde duur.

Verschil tussen financial en operational leasing: bij financial leasing blijft de lease-maatschappij eigenaar van de zaak. De gebruiker draagt zelf econonmisch risico.
Operational leasing: de lease-maatschappij niet alleen juridisch eigenaar maar ook economisch eigenaar van de zaak.

Hoofdstuk 7 De huurovereenkomst

De huurovereenkomst is een benoemde overeenkomst dat wil zeggen dat deze overeenkomst is beschreven in de wet
Het is een wederkerige overeenkomst omdat er voor beide partijen verplichtingen uit voortvloeien

Het aangaan van een huurovereenkomst is vormvrij. Er is geen schriftelijke huurovereenkomst wettelijk voorgeschreven een mondeling aangaande huurovereenkomst is dus geldig. De opzegging is aan regels verbonden daarom noemen we de opzegging formeel.
De huurovereenkomst is een overeenkomst om baat: er moet een tegenprestatie geleverd worden.

Plichten van de verhuurder
1. de verhuurder moet de verhuurde zaak ter beschikking stellen van de huurder.
2. de verhuurder is verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan de verhuurde zaak.
3. de verhuurder moet de huurder het rustig genot geven van de verhuurde zaak.

Plichten van de huurder
1. de huurder moet de huur op tijd betalen
2. de huurder moet de zaak als een goede huurder gebruiken
3. de huurder moet aan het einde van de huurperiode de zaak weer onveranderd teruggeven

Huurcontract roerende zaken;

Hier worden enkele dingen in vastgelegd
· naam, adres, woonplaats, huurder en verhuurder
· een omschrijving van de gehuurde zaak
· de huurtermijn
· de huurprijs
· eventuele bijzonderheden

Huur van woonruimte
Huurbescherming: de verhuurder kan niet zomaar de huur kan opzeggen
Huurprijs woonruimte: de huur wordt door de verhuurder vastgesteld. Hierbij houdt de verhuurder zich aan een punten systeem.

Opzeggen huurovereenkomst: de verhuurder mag de huurovereenkomst opzeggen als een in de wet genoemde reden aanwezig is.
· De huurder heeft zich niet als een goede huurder gedragen
· De verhuurder heeft zelf dringende woonruimte nodig.
· Een uitdrukkelijk vastgelegde huurtermijn is verstreken.
Zie toepassingen blz.180-185

Hoofdstuk 8 de verzekeringsovereenkomst

De verzekeringsovereenkomst:
Is een overeenkomst waarbij de ene partij ( de verzekeraar)zich verplicht de andere partij (de verzekerde)schadeloos te stellen als deze door een onzeker voorval schade lijdt. De verzekerde is verplicht premie te betalen.
Deze overeenkomst is wederkerig, ze hebben allebei verplichtingen

Sociale verzekeringen en particuliere verzekeringen:
· Sociale verzekeringen: de overheid heeft een stelsel van verplichte sociale verzekeringen in het leven geroepen. De uitkeringen voorzien in een basisuitkering als je door ouderdom, blijvende ziekte, of werkloosheid. Niet in staat bent inkomen te werven.deze premies worden geïnd via werkgever of belastingen
· Particuliere verzekeringen: de particuliere verzekeringen worden door de verzekerde op eigen initiatief afgesloten. De verzekeraars bieden vele verzekeringen aan. Enkel verzekeringen zijn verplicht zoals WA verzekering
Twee soorten schade verzekeringen en sommenverzekeringen

Schade verzekeringen: geeft de verzekerde als deze schade heeft, verlies lijdt, of winst misloopt (indemniteitsbeginsel) de uitkering is altijd afhankelijk van de geleden schade als er geen schade is volgt er ook geen uitkering

De schade verhalen op de veroorzaker noemen we subrogatie.

De verzekerde waarde is de waarde waarvoor het voorwerp is verzekerd
· Over verzekering (teveel geld verzekerd)
· Volle waarde verzekering (juiste waarde verzekerd)
· Onderverzekering (onder de prijs verzekerd)
De schade vergoeding wordt met behulp van de volgende formule berekend
Schadevergoeding= schade x verzekerde / werkelijke waarde

Bij sommen verzekeringen
Bij een sommenverzekering hoeft er geen schade geleden te zijn. Van tevoren wordt afgesproken dat er een bepaalde som geld wordt uitgekeerd als zich een bepaalde gebeurtenis voordoet.

Het tot stand komen van de verzekeringsovereenkomst: degene die verzekerd is noemen we de verzekerde de persoon die een verzekering afsluit is de verzekeringsnemer. De verzekering komt tot stand door vraag en aanbod

Polis: is het bewijs dat een verzekeringsovereenkomst is afgesloten.